一、公共维修基金怎样个人申请？

公共维修基金是不允许个人申请使用的。公共维修基金是购房者在开发商处购房时，由开发商代收的款项，该笔款项由专门管理部门管理。

基金用于小区公共设施设备的维修，由小区提出申请，业主签名同意，经社区核准，报基金管理部门批准使用。因此，个人是不允许使用该基金的。

二、怎样核查物业的公共维修基金？

业主本人可以带上个人的相关信息证明材料，如购房合同、身份证件等，接着前往房管局维修基金管理部门，或者是在物业处提交，查询是否已经缴纳了维修基金，以便及时缴纳。

三、蓝调小区物业动用公共维修基金？

我是丰台三路居路88号蓝调国际小区业主，小区消防改造动用的公共维修基金数额巨大合同金额达到19254766.09元，对此次消防改造项目存在诸多疑问：

1.项目启动发起审批流程不清楚2.施工方是否有相关资质，据查还单位由于没有资质被亦庄区处罚过3.物业招投标经过是否合法，动用维修金需要2/3的业主同意何况1900万的项目，但小区业主完全不知情。

4.工程造价巨大，施工成本不透明是否有利息输出？请领导严查给我们业主一个交代。

四、公共维修基金物业可以代收吗？

不可以。房屋维修基金由房管局房屋维修基金管理中心统一管理，物业公司现在无权再收取房屋维修基金。

若物业公司改称收取物业维修金，需要得到物价部门的审批，并有相应的收费标准和依据，才可进行收费。若无相关文件规定或物价部门批准，物业公司的收费则属于违规行为。

五、物业维修基金申请的流程？

申请人携带相关身份材料前往所属村、镇、社区填写维修基金申请表格进行申请。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。具体如下：

（1）发起维修申请（业主向物业企业或者业主委员会提出报修，无物业的小区向辖区社区提出），确定是否在使用范围（由辖区物业主管部门组织勘验）。

（2）创建体系维修项目，打印《使用方案》和《预算分摊表》公示小区，编制施工方案及预算报价清单。备注：维修项目预算金额未超过五万元的，可询价选择维修单位，预算金额超过五万元以上的，应引入工程造价预算审核、结算审核服务，可采取公开招标方式确定施工单位。

（3）发起投票，业主签字表决通过后，打印公示《投票结局公告》和签字表。

（4）提交立项申请，申请通过后，组织施工。

（5）施工完成后，发布验收公示，打印《验收公示》和《决算分摊清册》张贴小区，提交资金拨付申请。（市住建局）

六、怎样申请动用物业维修基金？

物业维修基金在日常生活中是可以使用的，然而，必须要满足物业维修基金使用的条件，才能申请使用。那么，物业维修基金怎样申请使用?

1、由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造规划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。

2、在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。

3、最后，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个职业日内(属紧急情况的1个职业日)完成备案，出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。

七、物业有权利用公共维修基金吗？

回答是：物业利用公共维修基金是有条件的，必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定是否可以用，如果2/3且占2/3面积的业主同意，物业是可以用这笔维修基金的，如果物业没有经过同意擅自动用这笔基金，业主可以通过业委会或是以个人名义进行举报。

八、物业公司怎样套取公共维修基金？

要明确一点，物业公司是合法使用公共维修基金。如果是套取公共维修基金，那就属于违法犯罪行为。物业公司对于住宅小区公共部位设施设备进行维素质护，需要向小区业主委员会提出书面报告，立项后根据物业管理法规规定，提请业主大会进行表决批准。批准后进行维修。接着根据发生的费用，业主委员会配合从公共维修基金中支出。

九、公共维修基金申请资料有哪些？

维修项目内容，维修的必要性，维修资金预算，维修方式等。

十、维修基金是必须物业去申请？

维修基金属于小区的全体业主共同的维修资金，物业管理小区是管理服务公司，申请小区维修基金必须有物业申请，物业申请维修基金，要让全体业主知道，更重要的是申请维修资金干何用，要得到业主50%以上人同意，才能去政府住建局申请维修金用途。