一、消防维保属于物业管理服务吗？

属于

小区消防设施属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理，如果暂时没有委托物业公司，由业主委员会管理。属于物业公司负责管理的

二、消防维保是由施工单位还、是由物业管理？

消防维保单位指的是具有鉴定测试功能的，相应的维护保养资质的单位进行的，物业公司绝大多数都是不具备这个功能的，物业公司属于消防设施的第一监管单位和使用维护管理单位。

三、内保条例针对的何单位？

《企业事业单位内部治安保卫条例》是为规范企业、事业单位（下面内容简称单位）内部治安保卫职业，保护公民人身、财产安全和公共财产安全，维护单位的职业、生产、经营、教学和科研秩序制定。于2004年9月13日国务院第64次常务会议通过。由国务院于2004年9月27日发布，自2004年12月1日起施行。

四、物业可能需要的维保合同有哪些？

基本上各类设备维保合同少不了

电梯维保，消防维保是最基本的，如果地下车库是机械立体车位还牵扯机械车位维保

如果北方的话，商住小区连接市政供暖，还有热交换站维保和清理

地下室如果有生活水箱，就要有每年两次的清洗和消毒，这就需要水箱清洗维保，其实也可以变成合作制

商业体的话有中央空调就还需要空调的维保单位

还有像上下水泵等的专业维保单位，上下水管道维保等

商业体一般都有隔油池，和化粪池清掏有的是一体，就需要专业的清掏公司，一般都是签合同和维保单位性质差不多

如果地下车库是防滑漆面，也有相对于的维保单位

外墙如果是玻璃幕墙那就还牵扯幕墙清洗的合同

还有弱电上的，如车库道闸体系，监控体系（有的弱电维保单位也可以做监控），红外线体系、门禁体系等，也有专业的维保单位

再往上就是清洁类的，像某些商场比较高质量，商场和车库使用的是专业的清洗设备像扫地机扫地车等等，也需要专业设备的维保。

我列出来的基本上应该够你用，反正就一个制度，只要我们的工程人员没有能力做的或需要执业证书操作的，基本上都要签对应的维保合同。

五、物业电梯维保文案？

无论兄弟们好，尊敬的业主：

为了确保物业电梯的安全运行，保障业主的出行安全和舒适，我公司特别推出物业电梯维保服务。

我们的维保团队由专业的电梯工程师和技术人员组成，拥有多年的电梯维保经验，能够对电梯进行全面的检查和维护，确保电梯的每一个部件都处于良好的职业情形。

我们的服务内容包括：

1. 定期巡检：每月对电梯进行一次全面的巡检，检查电梯的各个部位是否运行正常，是否存在故障。

2. 保养维护：根据巡检结局，对电梯的各个部件进行保养和维护，及时更换损坏的部件，确保电梯的正常运行。

3. 应急故障处理：在电梯发生故障时，我们的维修人员能够及时赶到现场，迅速处理故障，确保业主的人身安全。

我们的服务理念是“安全第一，质量至上”，为业主提供优质的服务是我们的职责和使命，我们将竭诚为无论兄弟们服务。

谢谢！

六、物业消防维保文案？

无论兄弟们好，尊敬的业主/租户：

为了确保无论兄弟们的人身和财产安全，提醒无论兄弟们对物业消防维保职业给予关注和支持。下面内容是我们物业消防维保的相关文案。

1. 物业消防维保意义重大：

消防安全事关每一位业主/租户的生活财产安全，同时也关乎整个小区/楼宇的整体安全形象。物业消防维保是一项重要的职业，旨在确保消防设施的正常运行和安全性。

2. 专业的物业消防维保团队：

我们的物业消防维保团队由经过专业培训和持有相应资质的工程师和技术人员组成。他们将定期进行消防设施的巡检、维护和保养，以确保消防设备的可靠性和有效性。

3. 定期检查和维修：

物业消防维保团队将按照相关法律法规和标准，定期对消防设施进行检查和维修。这包括消防栓、灭火器、消防通道、疏散楼梯等设施的检查和保养，以应对突发火灾等紧急情况。

4. 火灾应急演练：

为了提高业主/租户的火灾应急觉悟和应对能力，我们将定期组织火灾应急演练活动。通过模拟火灾场景，让大家了解应急疏散路线和使用灭火器的正确技巧，以提高应对火灾的能力。

5. 业主/租户的职责：

在物业消防维保职业中，业主/租户也有一定的职责。请无论兄弟们定期检查自己的房屋消防设备和消防通道是否畅通，不要私拉乱接电线，不堆放易燃物品，不乱扔烟蒂等。同时，如果发现消防设备有损坏或异常情况，请及时向物业管理部门报告。

我们将竭诚为无论兄弟们提供优质的物业消防维保服务，确保无论兄弟们的安全无忧。如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。感谢无论兄弟们对物业消防维保职业的支持与合作！

祝无论兄弟们生活愉快，安全无忧！

物业管理部门

七、物业维保12字方针？

物业维保是指物业维修保养，对住户房子，小区设备，道路绿化等等的维修保养。

物业管理服务的“十二字”方针：礼貌、热诚、友善、乐观、主动、平等。

八、单位消维保标准？

单位消维保的标准具体内容包括：

1. 定期检查：根据设备、设施的使用寿命和特点，制定相应的检查周期和检查内容。

2. 维护保养：根据设备、设施的使用情况和特点，制定相应的维护保养规划和技巧，包括清洁、润滑、调整、更换等。

3. 修复处理：对于发现的设备、设施故障或损坏，制定相应的修复处理方案，包括更换零部件、修复焊接、更换材料等。

4. 记录管理：建立完善的设备、设施档案和维修记录，记录设备、设施的使用情况、检查维护情况、修复处理情况等。

单位消维保标准的实施可以提高设备、设施的可靠性和稳定性，延长其使用寿命，降低维修和更换成本，提高职业效率和生产效益。

九、单位宿舍的物业归谁管理？

单位宿舍的物业是归单位所有的。比如说，甲公司为了解决职工住宿难题，建设了三栋员工宿舍，企业员工在宿舍里面住宿，这种情况下，由于这个宿舍并没有对员工出售，宿舍的所有权还是甲公司的，因此这个宿舍的物业也是归甲公司所有，在里面住宿的员工只有使用权没有所有权。

十、物业找电梯维保公司一般何要求?

泻药。

一般电梯安装完毕，厂家会提供最长3年的免费保养，送上门的保养当然巴不得。

免保期结束后，一般比较抠门或真的没何钱的物业就会踢掉厂家，找第三方维保单位。答主就简述一下我所在的维保单位和物业的职业模式：

〖注：就是答主所说的比较穷的物业〗

1：200元内件免费更换：比如地坑的张紧轮开关，缓冲器开关、极限开关、五方通话电源板、停电灯/24V紧急电池等200元以内都是免费更换，就比如答主的老板就买了一箱开关，一箱灯泡等配件供日常保养；

2：超过200元件物业出资购买配件：比如光幕，张紧轮、外召板、对重轮、轿顶轮、反绳轮、闫引轮、钢丝绳等。由于答主所在的公司不在本地，在本地只有两个业务，故出具报损报告以及盖章都由答主完成，报告交给物业，老板垫钱购买配件，货到进行更换，电梯恢复正常使用后，再由老板出具报价单，最后由物业付清全款。