一、中国房屋租赁合同化进程及相关政策解析

中国房屋租赁合同化进程

中国房屋租赁市场一直以来存在着租赁合同不规范、缺乏保障等难题。然而，随着近年来我国租赁市场的快速提高以及政策的推进，中国房屋租赁合同化进程也逐渐加快。

在过去，房屋租赁市场普遍存在着口头协议多于书面合同、合同内容简单、缺乏约束力、弱势租户的权益保障不足等难题。这给租户在租赁经过中带来了一系列的风险和纠纷。

为了解决这些难题，中国政府采取了一系列措施推动房屋租赁合同化。出台了《城市房地产租赁管理办法》，明确要求房屋租赁双方应当签订书面合同，并规定了合同应包含的基本内容，如租金、租期、续租等。建立了租赁市场信用体系，对严重失信的房东和租户进行记录和惩戒。除了这些之后，还完善了租赁仲裁机构和纠纷解决机制，提高了纠纷处理的效率。

除了这些之后，在一些地方政府的积极推动下，房屋租赁合同化进程也取得了一定的成效。例如，某些城市出台了租赁房屋“一房一合同”政策，要求房东和租户必须签订书面合同，杜绝了口头协议的情况发生。

房屋租赁合同化的重要性

房屋租赁合同化的推进对租户和房东双方都有着重要意义。房屋租赁合同的签订可以明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，并规范了租赁行为。合同的存在可以有效防范租赁纠纷的发生，降低了租赁风险，提高了租户的安全感。

另外，房屋租赁合同化还可以促进房屋租赁市场的健壮提高。通过规范市场秩序，提高租赁合同的约束力，将促进租赁市场的透明度和公平性。这将吸引更多的资本和机构进入租赁市场，推动市场的规范化和专业化。

中国相关房屋租赁政策

除了推进房屋租赁合同化，中国政府还出台了其他一系列政策来促进租赁市场的提高。其中最重要的是《关于加快提高住房租赁市场的若干意见》。根据这一政策，中国将大力推进住房租赁市场提高，保障租户的合法权益，鼓励住房租赁企业和机构创造服务模式。

除了这些之后，中国政府还提出了一系列支持租赁市场提高的财政和税收政策，如提供租金补贴、减免企业税收等。这些政策的出台将进一步推动房屋租赁市场的提高。

拓展资料

虽然中国房屋租赁合同化进程还存在一些挑战和不足，但可以明确的是，中国政府和相关部门已经加大了对房屋租赁合同化推进的力度，并取得了一定的成效。房屋租赁合同的签订不仅对双方当事人具有重要意义，也有助于推动中国租赁市场的规范化和专业化提高。

感谢无论兄弟们阅读这篇文章小编将，希望通过这篇文章小编将对中国房屋租赁合同化进程及相关政策有更深入的了解。

二、房屋租赁管理条例？

商品房屋租赁管理办法

第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（下面内容简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和真诚信用制度。

第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督职业。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全智慧的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条 有下列情形其中一个的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括下面内容内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修职责；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约职责；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿职责或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等缘故造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿职责。

第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

三、城市房屋租赁管理办法？

第一条 为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法。

第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作

四、房屋租赁管理条例解释？

城市房屋租赁管理办法

城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

施行信息

（1995年4月28日建设部第五次部常务会议通过，1995年5月9日建设部令第42号发布，自1995年6月1日起施行。）

本办法已被2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》替代。

第一章 总 则

第一条

为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条

本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条

房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和民族授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的制度。

第六条

有下列情形其中一个的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条

住宅用房的租赁，应当执行民族和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

第八条

国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理职业。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理职业。

市、县人民政府房地产行政主管部门（下面内容简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理职业。

第二章

租赁合同

第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备下面内容条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮职责；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约职责；

（十）当事人约定的其他条款。

第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。

住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

第十二条 有下列情形其中一个的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除职责的以外，应当由职责方负责赔偿。

第三章

租赁登记

第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。

县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证其中一个。

第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

第四章

当事人的权利和义务

第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。

出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿职责。

第二十一条 出租住宅用房的天然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿职责。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮职责由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

第二十四条 承租人有下列行为其中一个的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

第二十五条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴民族。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政难题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。

第五章

转 租

第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

出租人可以从转租中获得收益。

第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

第三十条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

第三十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

第六章

法律职责

第三十二条 违反本办法有下列行为其中一个的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对职责者给予行政处罚；

（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；

（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；

（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

第三十三条 违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事职责。

第三十四条 房屋租赁管理职业人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事职责。

第七章

附 则

第三十五条 未设建制镇的工矿区、国有农场、林场等房屋租赁，参照本办法执行。

第三十六条 省、自治区建设行政主管部门，直辖市人民政府房地产管理部门可以根据本办法制定实施细则。

第三十七条 本办法由建设部负责解释。

第三十八条 本办法自1995年6月1日起施行。

1995年5月9日，建设部

参考资料

[1] 商品房屋租赁管理办法．中国人大网 [引用日期2015-07-26]

五、农村房屋租赁管理办法？

（一）宅基地房屋出租，应当取得相关凭证。相关凭证可以是宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证、建房批准文件或者其他证明文件其中一个。不能出具上述凭证的，经所在镇乡（街道）组织相关部门认定后，方可出租。

（二）宅基地房屋出租，应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。根据民族危险房屋鉴定标准的有关规定，经专业机构鉴定危险等级属于C级或D级的房屋，不得出租。违反民族和本市有关建筑合用、用电用气用油等安全管理规定的房屋，不得出租。

（三）宅基地房屋出租，应当以村民建房时形成的天然间，或装修改造后经所在镇乡（街道）同意可单独出租的房间，为最小出租单位。依据民族和本市有关管理规定，按间出租的，应当具备直接采光和天然通风条件。每个房间的居住人数不得超过2人，且人均居住面积不得低于5平方米，但有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。灶间、卫生间、阳台等非居住部位，不得单独出租供人员居住。

（四）宅基地房屋出租，应当符合民族和本市有关消防安全管理规定。居住区域与建筑其他部分采用防火分隔措施；建筑公共部位不得采用可燃材料装修和堆放可燃杂物；房间外窗具备辅助疏散逃生条件；单栋建筑承租人超过10人的设置独立式火灾探测报警器等安全设施设备。

（五）宅基地房屋出租，租赁当事人应当依法订立书面租赁合同，并使用《上海市居住房屋租赁合同示范文本》，按照本市有关规定办理住房租赁合同登记备案。具备条件的，进行租赁合同网签备案。

（六）宅基地房屋出租，镇乡（街道）、村（居）应当依托本市实有人口信息采集制度，配合公安部门做好信息采集职业，落实租赁当事人的信息申报义务，及时掌握承租人及居住使用人的姓名、身份证件类型和号码、来源地、职业和职业单位、在沪实际居住地、入住和离开时刻等信息。

六、房屋租赁管理条例全文？

房屋租赁管理条例

第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(下面内容简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。

第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和真诚信用制度。

第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督职业。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全智慧的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条 有下列情形其中一个的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括下面内容内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修职责;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约职责;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿职责或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等缘故造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿职责。

第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真诚、合法、有效，不得隐瞒真诚情况或者提供虚假材料。

第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个职业日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

第十八条 房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息体系，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息体系。

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含下面内容内容：

(一)出租人的姓名(名称)、住所;

(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;

(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;

(四)其他需要记载的内容。

第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元下面内容罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍下面内容，但不超过三万元的罚款。

第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元下面内容罚款。

第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元下面内容罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元下面内容罚款。

第二十四条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理，对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接职责人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事职责。

第二十五条 保障性住房租赁按照民族有关规定执行。

第二十六条 城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。

第二十七条 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则。

第二十八条 本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止。

上述我们详细的介绍了出租房屋管理条例中涉及到的主要内容，在房屋租赁活动中，不管是出租房还是租赁方，都需要严格遵守其中的规定。当然，在具体的租赁经过中，也有一些相关的注意事项，我们上述介绍到，也需要我们谨慎注意。

七、农村房屋租赁管理若干规定？

农村房屋出租用于城市房屋拆迁临时安置用房的，由市房地产租赁管理机构负责租赁登记和管理，其他房屋由房屋所在区租赁管理机构负责租赁登记和管理。

第十条 当事人申请房屋租赁登记须提交下列文件：

（一）房屋租赁申请书；

（二）本规定第五条第一款所列房地产证件或产权资料其中一个；

（三）租赁合同；

（四）租赁双方的身份证或合法资格证明。

第十一条 农村住宅用房和非住宅用房租金，按照《房屋租赁管理办法》的有关规定执行。

第十二条 房地产租赁管理机构办理农村房屋租赁登记的程序，按《房屋租赁管理办法》及其《实施细则》的有关规定办理。

第十三条 出租人须遵守下面内容规定：

（一）出租给非本市常住户口人员居住、使用的，应按《广州市区暂住人员租赁房屋治安管理规定》的有关规定，向所在地公安机关申领《出租房屋治安管理许可证》；

（二）发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告公安机关；

（三）对出租的房屋、附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保承租人住、用安全；

（四）禁止将房屋出租给无合法有效证件的单位或人员及违反民族、省、市有关规划生育规定的人员；

（五）房屋终止出租或变更承租人的，应及时到经管的房地产租赁管理机构和所在地的公安机关办理注销或变更手续；

（六）依法缴纳有关税费；

（七）《房屋租赁管理办法’里面其他的规定。

农村房屋所有人委托他人出租房屋的，受托人应承担相应职责。

第十四条 承租人应遵守下面内容规定：

（一）按照租赁合同约定的期限和金额向出租人交付租金；

（二）按照租赁合同约定的用途合理使用房屋、附属设施和设备，未经出租人书面同意，不得对房屋进行拆建、改建或者装修；

（三）凡承租的房屋作工厂、仓库、商店、办公和经营特种行业者，需按规定经有关部门审核批准后，方可生产或经营；

（四）提前解除或终止合同后，承租人系外来人员的，应及时到所在地公安机关办理变更或注销暂住户口手续；

（五）《房屋租赁管理办法’里面其他的规定。

第十五条 县级市参照执行《房屋租赁管理办法》的，本规定可同时参照执行。

八、租赁房屋治安管理规定？

第一条 为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。

第二条 本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。

第三条 公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。

第四条 城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理职业。

第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；

危险和违章建筑的房屋，不准出租。

第六条 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；

单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安职责保证书。

第七条 房屋出租人的治安职责：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；

（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；

（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应职责。第八条 房屋承租人的治安职责；（一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；

（二）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；

（三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；

（四）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除

（五）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

（六）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。

第九条 违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：

（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安职责保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍下面内容的罚款；

（二）出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍下面内容的罚款；

（三）出租人不履行治安职责，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍下面内容的罚款；（四）承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得；

（五）承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍下面内容罚款。

第十条 对出租或承租的单位违反规定的，依照本规定第九条由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚，同时对单位的主管负责人或者直接职责人处以月工资两倍下面内容的罚款。

第十一条 违反本规定构成违反治安管理行为的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事职责。

第十二条 被处罚人和单位对依照本规定作出的处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》的有关规定向上一级公安机关申请复议。

复议期间，不停止处罚决定的执行。第十三条 各省、自治区、直辖市公安厅、局可以依据本规定制定实施办法。第十四条 本规定自发布之日起施行。[

九、贵州房屋租赁管理条例？

贵阳市房屋租赁管理办法

（市政府令第2号，2012年3月19日公布施行。根据2013年3月21日公布的《贵阳市人民政府关于修改部分规章的决定》第一次修改；根据2015年6月10日公布的《贵阳市人民政府关于修改〈贵阳市房屋租赁管理办法〉的决定》第二次修改；根据2018年8月13日公布的《贵阳市人民政府关于修改部分规章的决定》第三次修改；根据2019年7月15日公布的《贵阳市人民政府关于修改〈贵阳市“门前三包”职责制管理规定〉等19件规章的决定》第四次修改；根据2020年12月23日公布的《贵阳市人民政府关于修改<贵阳市公共场所禁止吸烟暂行规定>等76件规章的决定》第五次修改。）

第一章 ?总则

第一条 ?为加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场健壮提高，维护合法权益和社会治安秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 ?本市行政区域内房屋租赁及相关监督管理活动，适用本办法。

第三条 ?本办法所称房屋租赁，是指天然人、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权或者使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋所有权人或者使用权人将其所有或者管理的房屋提供给他人使用获取收益的行为，视为房屋租赁。

第四条 ?房屋租赁应当遵循自愿、公平、合法、真诚信用、属地管理、房屋与人口管理相结合等制度。

第五条 ?县级以上人民政府应当将房屋租赁管理纳入社区综合服务管理的范围，并将该项职业列入本级人民政府年度目标考核。

第六条 ?市人民政府住房城乡建设主管部门对全市的房屋租赁职业进行监督、指导，县级人民政府住房城乡建设主管部门负责本辖区范围内的房屋租赁监督管理职业。

住房城乡建设主管部门根据职业需要和便民制度，可以委托本辖区乡（镇）人民政府或者街道办事处（下面内容统称管理机构）受理房屋租赁登记备案申请、采集房屋租赁信息、日常检查、为租赁当事人提供服务等事务。

公安机关负责出租房屋的治安、居住登记、居住证和户籍等相关监督管理职业。

卫生健壮、市场监管、税务、天然资源和规划、应急、城市管理、民政等主管部门应当按照各自职责，做好房屋租赁监督管理的相关职业。

有关单位应当配合做好房屋租赁监督管理的相关职业。

第七条 ?房屋租赁信息实行统一规划、动态管理。

住房城乡建设、公安、卫生健壮、市场监管、税务、城市管理等主管部门应当建立房屋租赁管理协作机制与信息体系，实现房屋租赁信息与人口服务管理综合信息网络平台和数据库相互联通与共享。

第八条 ?房屋租赁服务管理所需职业经费列入本级财政预算，保障相关职业正常开展。

第九条 ?相关主管部门应当向社会公布举报、投诉电话，受理房屋租赁的有关举报、投诉。

鼓励单位和个人对违反本办法规定的行为向有关主管部门投诉、举报。相关主管部门应当及时调查处理，并将处理情况反馈投诉、举报人。

对违法行为举报属实的，有关主管部门应当给予举报人适当奖励。

第二章 ?租赁管理

第十条 ?具有下列情形其中一个的房屋，不得出租：

（一）属于违法建设的；

（二）违反规定改变房屋使用性质的；

（三）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第十一条 ?住房城乡建设主管部门应当免费在房屋租赁信息体系中发布房屋租赁信息。

第十二条 ?出租住宅房屋的，不得在室内增设超荷载分隔墙，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。

第十三条 ?出租人出租房屋应当与承租人签订书面房屋租赁合同。

住房城乡建设主管部门与市场监管部门应当制作房屋租赁合同示范文本，并在房屋租赁信息体系中公布，供当事人参照选用。

第十四条 ?房屋租赁依法实行登记备案制度。住房城乡建设主管部门和管理机构应当逐步实行房屋租赁网上登记备案。

第十五条 房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同生效之日起30日内，向房屋所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。

房屋租赁当事人申请办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交或者提供下列材料：

（一）提交房屋租赁合同；

（二）提供个人合法有效身份证件；

（三）出租委托代管房屋的，还应当提交委托人的委托证明；

（四）转租房屋的，还应当提交房屋所有权人同意转租的证明；

（五）出租共有房屋的，还应当提交其他共有人出具的同意出租证明。

第十六条??住房城乡建设主管部门或者管理机构应当自收到房屋租赁登记备案材料之日起3个职业日内完成登记备案职业，记载租赁双方当事人的姓名或者名称、有效身份证件种类及号码和出租房屋座落、用途、租金及租赁期限等情况，并将房屋租赁当事人及租赁房屋的相关信息传送出租房屋所在地的公安派出所、卫生健壮主管部门。

第十七条 ?房屋租赁合同变更或者终止、续租、转租的，当事人应当自发生上述情形之日起30日内，到原登记备案的住房城乡建设主管部门或者管理机构办理变更、注销、续租、转租等登记备案手续。

第十八条 ?从事房屋租赁活动的经纪机构应当依法设立，取得营业执照。

房屋租赁经纪机构及其执业人员应当按照相关规定和合同约定开展经纪业务活动。

鼓励房屋租赁经纪机构以风险资金等形式建立执业风险准备制度，增强其风险承担能力和经济赔偿能力。

房屋租赁经纪机构应当建立业务台帐等，并将从事房屋租赁经纪活动经过中形成的资料归档保存，其保存期不少于3年。

第十九条 ?房屋租赁当事人、房屋租赁经纪机构填报信息和提交材料应当真诚、合法、有效，不得隐瞒真诚情况或者提供虚假材料。

第二十条 ?住房城乡建设主管部门和其他有关主管部门、管理机构应当按照各自职责建立巡查制度，对房屋租赁及其相关情况进行检查，发现有下列情形的，按照职责权限依法及时处理：

（一）发现房屋租赁和人口信息登记不实的，及时更正；

（二）发现未进行房屋租赁登记备案的，督促当事人及时申办；

（三）发现房屋存在安全隐患的，督促当事人及时整改；

（四）发现违反治安、消防、卫生和规划生育、城市管理、规划等相关管理规定的，及时依法处理；

（五）开展法制宣传，提供相关服务；

（六）履行其他职责。

其他有关主管部门按照前款规定的处理情况应当告知所在地的住房城乡建设主管部门。

第二十一条 ?住房城乡建设主管部门及管理机构对房屋租赁监督管理职业中形成的材料，应当按照档案管理的要求整理归档，由住房城乡建设主管部门统一保存。

第二十二条 ?出租人应当遵守下列规定：

（一）建立登记簿登记承租人员的姓名、合法有效身份证件种类和号码等信息；

（二）定期对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；

（三）出租房屋用于集体或者2户（含2户）以上人员居住的，应当保障疏散通道、消防车通道、安全出口畅通，并按规定配置消防设施、器材；

（四）出租房屋用于从事生产、经营、办公场地，或者用于文化娱乐、体育活动等人员密集公共场所的，应当符合消防管理的规定；

（五）发现承租人违反规划生育政策或者将房屋出租给育龄流动人口的，及时报告房屋所在地的村(居)民委员会；

（六）如实申报租金，依法缴纳房屋租赁相应税费；

（七）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，及时报告公安机关或者其他有关主管部门；

（八）法律、法规规定应当遵守的其他行为。

第二十三条 ?承租人应当遵守下列规定：

（一）属流动人口的，入住后按规定申办居住登记或者居住证及其他有关登记手续；

（二）保护并按照房屋租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（三）发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人；

（四）遵守规划生育政策，属已婚育龄人员应当自觉接受居住地规划生育技术服务指导；

（五）利用承租房屋从事生产、经营、办公，或者用于文化娱乐、体育活动等人员密集公共场所的，应当依法申办相关手续；

（六）不得利用承租房屋从事非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物质；

（七）不得利用承租房屋从事传销或者其他违法犯罪活动；

（八）法律、法规规定应当遵守的其他行为。

第二十四条 ?房屋天然损坏，租赁合同约定由出租人承担修缮职责未能及时修复的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因未及时修复给承租人或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，出租人应当依法承担赔偿职责。

第二十五条 ?房屋租赁当事人、房屋租赁经纪机构应当遵守业主管理规约，不得损害其他业主和房屋使用人的合法权益，并积极配合有关部门采集相关信息、检查职业等。

第二十六条 ?出租人与承租人需要变更、终止或者解除房屋租赁合同的，按照法律规定和合同约定执行。

第三章 ?罚 ?则

第二十七条 ?有关主管部门及其职业人员在房屋租赁监督管理及相关职业中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，尚不构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他职责人员依法处理。

第二十八条 ?违反本办法规定，有下列情形其中一个的，由综合行政执法部门责令限期改正，逾期不改正的，按照下列规定予以处罚：

（一）违反第十条第一项、第二项、第三项规定情形其中一个，将不得出租的房屋出租的，对个人处1000元以上5000元下面内容罚款，对单位处3000元以上3万元下面内容罚款；

（二）违反第十九条规定，房屋租赁当事人、经纪机构或者其服务人员隐瞒真诚情况，或者提供虚假材料的，对个人处500元以上5000元下面内容罚款，对经纪机构处5000元以上3万元下面内容罚款。

第二十九条??房屋租赁经纪机构及其服务人员违反本办法规定的不良记录，由住房城乡建设主管部门记入其诚信档案，并通过网站等向社会公开。

第三十条??违反本办法规定的违法行为，法律、法规、规章有行政处罚规定的，依法处罚。

第四章 ?附则

第三十一条??保障性住房租赁按照民族、本省及本市的相关规定执行。

第三十二条??本办法自公布之日起施行。1999年6月3日公布的《贵阳市城市房屋租赁管理办法》同时废止。

市城市房屋租赁管理办法》同时废止。

十、城市房屋租赁管理条例？

城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

第一章 总 则

第一条

为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条

本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条

房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和民族授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的制度。

第六条

有下列情形其中一个的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条

住宅用房的租赁，应当执行民族和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

第八条

国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理职业。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理职业。

市、县人民政府房地产行政主管部门（下面内容简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理职业。

第二章

租赁合同

第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备下面内容条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮职责；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约职责；

（十）当事人约定的其他条款。

第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。

住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

第十二条 有下列情形其中一个的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除职责的以外，应当由职责方负责赔偿。

第三章

租赁登记

第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。

县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证其中一个。

第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

第四章

当事人的权利和义务

第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。

出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿职责。

第二十一条 出租住宅用房的天然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿职责。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮职责由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

第二十四条 承租人有下列行为其中一个的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

第二十五条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴民族。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政难题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。

第五章

转 租

第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

出租人可以从转租中获得收益。

第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

第三十条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

第三十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

第六章

法律职责

第三十二条 违反本办法有下列行为其中一个的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对职责者给予行政处罚；

（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；

（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；

（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

第三十三条 违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事职责。

第三十四条 房屋租赁管理职业人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事职责。

第七章

附 则

第三十五条 未设建制镇的工矿区、国有农场、林场等房屋租赁，参照本办法执行。

第三十六条 省、自治区建设行政主管部门，直辖市人民政府房地产管理部门可以根据本办法制定实施细则。

第三十七条 本办法由建设部负责解释。

第三十八条 本办法自1995年6月1日起施行。